大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷有什么要求的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷有什么要求的解答，让我们一起看看吧。
我做过客户经理，现在是信贷方面的产品经理，我几乎见证了银行业所有种类的个人贷款，我发现房屋按揭贷款是所有贷款种类中条件最宽松的贷款产品。
房屋按揭贷款基本可以定义为普惠性质的贷款，只要不是特别恶劣的情况，房贷都是会批的，有些客户经理不愿意做，但领导也是会压着他做的。
但只要是贷款就有考察条件，对于房贷来说也有，首先就是负债，一般来讲负债只要不是消费贷，或者经营贷，有个什么车贷啦，房贷啦，其实影响不大的。
再其次就是征信状况，一般贷款要求两年内信用卡或者贷款不能逾期超过6次，很多银行将房贷逾期次数扩充到了8次。要注意不能连续逾期，如果出现连续逾期超过3次，这就危险了。当然更不能出现呆账(到目前为止，仍有贷款该还没有还完)或者当前逾期(最近一个月有逾期)。
最后就是客户的收入状况，如果客户收入很低，那能贷的金额也非常低，这里边有个计算公式，收入负债比=每月应还贷款金额/家庭总收入《55%。这个是监管机构定的规矩，是红线不能突破。你在市面上见到的有人收入很低，却贷了很多款，那么他一定是想办法增加了收入或者拉长了贷款期限，降低了每月应还款。
如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。
目前由于国家对房价的严格调控，房贷收紧，因此银行对于申请房贷的考核条件也变的非常苛刻
为了给题主描述的更加直观，那么就给题主分享一下我所在城市的一个房贷审批的一些要求条件。因为现在能够发放房贷的银行各个城市都差不多，房贷政策也很统一，所以题主可以做个对照和参考。
一、征信问题
我想这个就没什么必要再多提了吧。在国家调控政策没出来之前，银行对于征信肯定放的稍微宽松一点。比如一年内没有逾期，总计不超过3次的逾期，没有连续三次以上的逾期。基本都不会影响房贷审批。不过现在就不一样了。最好是没有逾期。或者总结不超过一，两次。否则银行可以轻松的拒绝你的申请。
二、负债问题
现在银行在房贷审批的时候对于负债特别敏感。为什么？那是因为现在国家明令禁止首付贷。如果申请人名下有未还清的信用卡，贷款甚至包括网贷。申请房贷被拒的机率可以达到百分百。要不就是银行会要求你提前偿清这些贷款。不过面对太多申请人，我想银行有时候也不一定有那个耐心等你尝清然后放贷。直接拒绝轻松自然。
三、关于网贷问题
其实这个问题众说纷纭。前段时间某媒体爆出杭州多家银行对于房贷申请人名下有网贷的一律拒批。但是又有银行出来辟谣。说并没有明确规定。其实现在网贷和信用卡一样，在年轻人群体中使用率很高。要说从来没有使用过网贷的年轻人估计非常少。从这点来说，银行肯定也不能一刀切。而且随着网贷政策调整，网贷进一步合法化后，银行对于网贷的态度也仅仅会停留在负债的层面考虑。
申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？
你听说用过阿里借呗和微信微粒贷，或者信用卡总欠款较多的，会不被批房贷？其实现在就是阿里借呗和微信微粒贷影响的是杭州银行，本行也没有听说这种的情况，不过信用卡总欠款太大的话，的确是会有所影响的，毕竟贷款额度，有还款能力的要求，会综合考虑很多方面的。例如还款能力，征信情况，
申请贷款一般需要提供的资料:
身份证明资料:身份证、军官证等；
婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
一.房贷申请银行主要从以下几个方面审核；
1.首先就是征信，因为从征信上可以反映出来借款人信用是否良好，如果你的信用卡逾期次数比较多，征信就存在了不良记录，会导致房贷批不下来，还有就是，是否有其他的贷款，负债多也会导致房贷批不下了。
2.其次就是借款人的工资收入，银行规定月供是月收入的两倍以上
只要这两者满足条件，贷款是可以批下来的。
二.哪些银行的房贷政策比较实惠呢？
这个要根据当地的贷款政策了解，地方不同相应的政策也不同，在我们这边四大行中农建工的利率都是一样的，兰州银行相比利率低一点。
要是有其他的问题可以在评论区留言
去自己所在单位开。需要财务公章或是公司公章，至于开多少需要看你的月还款 必须是2倍以上。比如：月还款是2000，那你的收入证明必须开的是4000以上。要是结婚了，那夫妻收入证明加一起是4000以上就行。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
到此，以上就是小编对于房贷有什么要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷有什么要求的2点解答对大家有用。
